Metodologia de estruturação e gestão de empreendimentos imobiliários.

VISÃO ANALÍTICA DO MERCADO

O desafio do mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro apresenta, historicamente, alto grau de informalidade nos processos comerciais, dependência excessiva de corretagem tradicional e baixa padronização na condução da jornada do interessado.

Esse cenário gera impactos diretos sobre:

• Eficiência operacional

• Qualidade da tomada de decisão

• Experiência do cliente

• Segurança e previsibilidade do capital investido

METODOLOGIA FUNILPRO® Imobiliário

Estrutura metodológica

A metodologia FUNILPRO® Imobiliário foi desenvolvida para atuar como uma camada estratégica de organização entre o ativo imobiliário e o mercado, estruturando a jornada do interessado por meio de critérios objetivos, atendimento consultivo e controle do processo decisório.

A metodologia se sustenta em três pilares fundamentais:

• Captação estruturada e qualificada

• Classificação estratégica de perfis e intenções

• Condução técnica do processo de decisão

ESCOPO DE APLICAÇÃO

Tipos de empreendimentos atendidos

A metodologia FUNILPRO® Imobiliário é aplicável a diferentes categorias de ativos e empreendimentos imobiliários, incluindo:

• Terrenos e loteamentos

• Empreendimentos residenciais (casas e apartamentos)

• Ativos urbanos consolidados

• Propriedades rurais (sítios e fazendas)

A aplicação ocorre sempre de forma personalizada, respeitando as características do ativo, do público-alvo e da estratégia do empreendimento.

MODELO OPERACIONAL

Funcionamento da metodologia FUNILPRO® Imobiliário

1. Estruturação institucional do projeto

2. Criação do canal oficial de captação qualificada

3. Classificação do interesse por critérios técnicos

4. Organização do atendimento e da condução decisória

5. Monitoramento de indicadores e ajustes contínuos

DIFERENCIAÇÃO E GOVERNANÇA

Diferenciais estratégicos

• Metodologia proprietária

• Foco em processo, não em volume

• Redução de ruído comercial

• Preservação do posicionamento do ativo

• Apoio à tomada de decisão consciente

A metodologia FUNILPRO® Imobiliário não substitui a operação imobiliária, mas estrutura e governa o fluxo que conecta o mercado ao empreendimento.

PERFIL DE APLICAÇÃO

Projetos e estruturas indicadas

A metodologia FUNILPRO® Imobiliário é indicada para:

• Empreendedores imobiliários

• Incorporadores

• Proprietários de ativos imobiliários

• Grupos investidores

• Estruturas patrimoniais familiares

ESCALABILIDADE E REPLICAÇÃO

Visão de crescimento

A metodologia FUNILPRO® Imobiliário foi concebida como uma metodologia replicável, permitindo sua aplicação em múltiplos projetos, regiões e categorias de ativos, mantendo controle, padronização e adaptabilidade estratégica.

POSICIONAMENTO FINAL

FUNILPRO® Imobiliário é método.

FUNILPRO® Imobiliário é governança.

FUNILPRO® Imobiliário é estratégia aplicada ao mercado imobiliário.

CTA INSTITUCIONAL

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